PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE INDIVIDUELLE À AMÉNAGER/RÉNOVER, PROJET DE CONSTRUCTION, GRAND TERRAIN, À LIRE ATTENTIVEMENT, ELCHE
PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE INDIVIDUELLE À AMÉNAGER/RÉNOVER, PROJET DE CONSTRUCTION, GRAND TERRAIN, À LIRE ATTENTIVEMENT, ELCHE
IMPORTANT : VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT. Ce bien est proposé à la vente en tant que projet et est vendu en l'état. Il ne s'agit pas d'un bien achevé ou prêt à emménager.
Située dans un quartier calme de Matola, cette propriété offre une opportunité unique aux acheteurs souhaitant créer leur propre maison et profiter d'un grand terrain privé.
La propriété existante est actuellement entièrement ouverte, ce qui permet de concevoir l'agencement pratiquement à partir de zéro et d'adapter le projet aux besoins et aux préférences du futur propriétaire.
Compte tenu de ses caractéristiques et de ses dimensions, il est possible d'envisager un projet comprenant environ 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un très grand salon, un coin repas et une cuisine, créant ainsi une maison familiale spacieuse entièrement conçue selon les exigences de l'acheteur.
La propriété dispose d’un terrain d’une superficie d’environ 2 100 m², entièrement plat, offrant un vaste espace extérieur pour, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, aménager des jardins, des terrasses, une piscine, des places de stationnement ou des espaces de loisirs.
SITUATION ACTUELLE DU TERRAIN La propriété fait actuellement partie d’un terrain d’environ 5 900 m².
Les démarches administratives et techniques nécessaires pour définir et officialiser la configuration indépendante de la parcelle correspondant à la propriété, d’une superficie prévue d’environ 2 100 m², sont actuellement en cours.
La procédure exacte — qu’il s’agisse d’un lotissement, d’une division horizontale ou d’une autre solution juridiquement et techniquement applicable — est encore en cours d’évaluation et de traitement.
Le propriétaire prendra en charge les frais liés à cette procédure.
C’est pourquoi il est conseillé à tout acheteur intéressé d’examiner la situation documentaire, technique et administrative de la propriété avant de s’engager dans une vente.
RÉSEAUX Il est important de noter que la propriété ne dispose actuellement ni de raccordement à l’eau ni à l’électricité.
Eau Nous disposons déjà d’une estimation du coût de raccordement de la propriété au réseau d’eau, s’élevant à environ 4 600 €.
Électricité Il n’y a actuellement aucun raccordement au réseau électrique.
Le coût estimé du raccordement au réseau électrique se situe actuellement entre environ 10 000 et 12 000 €, sous réserve des conditions définitives imposées par le fournisseur d’électricité et des travaux nécessaires au raccordement.
Comme alternative, l’installation d’un système de panneaux solaires et de batteries pourrait également être envisagée, ce qui permettrait potentiellement à la future maison d’atteindre un haut degré d’autonomie énergétique.
Les frais de raccordement à l’eau et à l’électricité, ainsi que les travaux nécessaires à l’aménagement et à la mise en état du bien, seront à la charge de l’acheteur, sauf accord contraire expressément convenu entre les parties.
UN PROJET À PERSONNALISER À 100 % Le principal attrait de ce bien réside précisément dans la possibilité de partir d’un espace ouvert et de concevoir une maison entièrement sur mesure.
Le futur propriétaire pourra collaborer avec les professionnels compétents afin de déterminer l’agencement, les installations, les finitions et la décoration intérieure qui répondent le mieux à ses besoins.
Il ne s’agit pas d’un bien immobilier d’occasion classique ni d’une maison prête à emménager.
Il s’agit d’un projet.
Ce bien convient donc particulièrement aux acheteurs à la recherche de quelque chose de différent, qui ont les moyens d’entreprendre une rénovation importante et souhaitent s’impliquer dans la création de leur future maison.
VISUALISATIONS – POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION Afin d’aider les acheteurs potentiels à se faire une idée du potentiel du bien, nous avons inclus quelques images de synthèse illustratives, présentant une interprétation possible de la manière dont l’espace pourrait être transformé.
Ces images ne reflètent pas l’état actuel du bien et ne constituent pas un projet architectural définitif.
Leur seul objectif est d’illustrer une vision possible de ce que le bien pourrait devenir après rénovation.
L’agencement final, les dimensions, les installations, les éléments extérieurs et les finitions dépendront du projet qui sera finalement développé et de la faisabilité technique, urbanistique et administrative correspondante.
CONDITIONS DE VENTE Le bien est vendu en l’état, tel qu’il se présente au moment de la vente.
Le propriétaire sera seul responsable des frais liés au processus administratif et technique relatif à la définition et à la formalisation de la parcelle, actuellement en cours.
Tous les travaux de rénovation, d’aménagement, d’installation, de raccordement aux réseaux, de finition et autres travaux nécessaires pour transformer le bien en une habitation achevée seront à la charge de l’acheteur, sauf accord contraire expressément convenu entre les parties.
Tout projet d’aménagement, de rénovation ou de développement doit être soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative correspondante.
OPTION DE LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT Une formule de location avec option d’achat pourrait également être envisagée, moyennant un versement initial d’environ 80 000 à 100 000 €, sous réserve de négociation et des conditions finalement convenues entre les parties.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN ACHETEUR AVANT-GARDISTE Ce bien n’est pas destiné à une personne recherchant une maison achevée et prête à emménager.
Il s’adresse à quelqu’un en quête de calme et de tranquillité, d’espace, d’un grand terrain et de la possibilité de créer un projet entièrement sur mesure.
La combinaison d’une propriété existante de type open space, d’un terrain d’une superficie estimée à environ 2 100 m² et de la possibilité de concevoir la future maison presque à partir de zéro en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer quelque chose à son image.
Si vous recherchez un bien immobilier conventionnel, cette option n’est probablement pas la bonne pour vous. Si vous recherchez un projet à fort potentiel et souhaitez vous impliquer dans la création de votre future maison, cela vaut certainement la peine d’y réfléchir.
Veuillez lire attentivement toutes les informations avant de demander une visite. Ce bien est proposé à la vente en toute transparence en tant que projet et est vendu en l’état.
Certificat de performance énergétique (CPE) en attente
Avertissement : le contenu de tous les supports publicitaires a été préparé à titre d’INFORMATION uniquement. Les informations contenues dans le présent document ne sauraient servir de base à un quelconque contrat. Le prix annoncé n’inclut pas les droits de mutation ni les frais juridiques.
Pour consulter ce bien et d’autres, rendez-vous sur notre site web : www.interpropertysales.com
Prix:
199,000 €
Chambres: 3
Salle de bain: 3
Surface construite: 0 m²
Terrasse: 0 m²
Parcelle: 5900 m²
Référence:
IP204-1608
Caractéristiques
Orientation:
Piscine: Room for pool
Jardins: Grand jardin
Vues: ouvert, campagne, montagne
Parking: Grand parking
Emplacement: campagne
avec projet d´édification
Nécessite des travaux
Emplacement
Performance énergétique
Consommation
Émissions
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Demande d'information
Pour recevoir plus de dtails sur ces biens, veuillez remplir les champs ci-dessous. * champs obligatoires.
We use cookies to ensure you get the best experience on our websiteAccept cookiesAllow only technical cookiesPlus de détails
